UCHWAŁA NR XXV/345/04
Rady Miejskie w Gryfinie
z dnia 9 września 2004 r.
w sprawie: programu rozwoju budownictwa komunalnego i socjalnego w gminie Gryfino na lata 2004 - 2006
Na podstawie art. 7, ust. 1, pkt 7 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r., Nr 142 poz. 1591, Dz.U. z 2002 r., Nr 23 poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806 z 2003 r., Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568 z 2004 r., Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203 i art. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733, z 2002 r. Dz.U. Nr 113 poz. 984, Nr 168 poz.1383 z 2003 r. Nr 113 poz. 1069, z 2004 r. Nr 116 poz. 1203) uchwala się co następuje:
§ 1. Przyjmuje program rozwoju budownictwa komunalnego i socjalnego w gminie Gryfino na lata 2004 - 2006 - załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
PRZEWODNICZĄCY RADY
Zenon Trzepacz
UZASADNIENIE
Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym w art. 7 ust. 1 pkt 7 oraz art. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego nakładają na gminy obowiązek tworzenia warunków do zaspakajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej oraz na zasadach i wypadkach przewidzianych w ustawie zapewnić lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokoić potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach.
Na listach mieszkaniowych wg ewidencji na 30 czerwca 2004 roku gmina zobowiązana jest dostarczyć 70 lokali socjalnych, w tym 21 w związku z przyznaniem uprawnień do takiego lokalu przez sąd. Trzy budynki przeznaczone są do rozbiórki z uwagi na stan techniczny, w dwóch przypadkach potwierdzone decyzją nadzoru budowlanego. 59 lokali należy dostarczyć rodzinom, które zamieszkują w lokalach gdzie występuje przegęszczenie poniżej 5 m2 na osobę.
W gminnych zasobach mieszkaniowych jest szereg budynków, które wymagają remontów kapitalnych - co również wiąże się z wyprowadzeniem lokatorów. Gmina od szeregu lat nie budowała wystarczającej liczby lokali stąd problem od lat ulega nawarstwieniu. Dla szeregu rodzin, których nie stać na płacenie czynszu i opłat należnych, przydział lokalu socjalnego bądź w obniżonym standardzie rozwiąże problem ciągłego zadłużania lokalu.
Właściciel lokalu, który uzyskał prawo do eksmisji, a najemca prawo do lokalu socjalnego może żądać od gminy odszkodowania za niedostarczenie lokalu.
Od szeregu lat gmina przeznaczała duże środki na docieplenie budynków, instalacje centralnego ogrzewania, co spowodowało obniżenie kosztów ich utrzymania. Obecnie należy przystąpić do kolejnego etapu rozwiązywania problemów mieszkaniowych, tj. budowy budynków z lokalami socjalnymi, zamiennymi. Przemawiają za tym względy społeczne, ekonomiczne oraz techniczne (pilna potrzeba remontów kapitalnych).