UCHWAŁA NR XXVI/245/08/08
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 29 maja 2008 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfino w rejonie Pniewo i Żórawki
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; zmiany: z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, z 2005r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457, z 2006r. Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337, z 2007r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218) oraz art. 14 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, zmiany: Dz. U. z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319,Nr 225, poz. 1635, z 2007r. Nr127, poz. 880) uchwala się co następuje:
§ 1.
- Postanawia się przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfino w rejonie Pniewo i Żórawki oraz przystąpić do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfino – rejon Pniewo, Żórawki, Żórawie, Nowe Czarnowo, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Gryfinie Nr VI/60/99 z dnia 3 marca 1999r.
- Granice obszaru objętego planem miejscowym przedstawia załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2. Załącznik graficzny stanowi integralną część uchwały.
§ 3. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
WICEPRZEWODNICZĄCY RADY
Janusz Skrzypiński
UZASADNIENIE
Obszar objęty uchwałą, obejmujący miejscowości Pniewo i Żórawki, został wskazany w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfino do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w I etapie – jako jedno z opracowań priorytetowych. W granicach obszaru występują tereny o różnorodnych funkcjach, często wzajemnie kolidujących: zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, techniczno – produkcyjnej, obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, komunikacji samochodowej. Stan istniejący użytkowania terenów oraz przyszłe przeznaczenie tych terenów w obszarze przedmiotowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wymaga wnikliwej analizy funkcjonalno-przestrzennej. Konieczne są rozwiązania przestrzenne eliminujące lub chociażby łagodzące ujemne skutki obecnego sposobu użytkowania tych terenów. Zgodnie z ustaleniami Studium obszar objęty uchwałą położony jest w strefie rozwoju zabudowy mieszkaniowej z towarzyszeniem usług oraz w części w strefie produkcji rolniczej, w której Studium dopuszcza rozwój terenów zabudowy wyłącznie w postaci siedlisk rolniczych oraz obiektów budowlanych służących prowadzeniu gospodarki rolnej i leśnej.
Obszar miejscowości Pniewo i Żórawki posiada niejednolity stan prawny w zakresie dokumentów planistycznych. W przypadku części terenu objętego ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o sposobie zagospodarowania rozstrzygają ustalenia planu, w przypadku pozostałych terenów - zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy ustalane są w drodze indywidualnych decyzji administracyjnych. Taka sytuacja nie zapewnia pożądanej spójności rozstrzygnięć przestrzennych.
Obecny stan prawny w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wymaga wprowadzenia do prawa miejscowego szczegółowych ustaleń służących wspomnianej ochronie. W granicach przedmiotowego obszaru występują obiekty wymagające szczególnej ochrony: obszar chronionego krajobrazu „Dolina Tywy”, teren dawnego cmentarza ewangelickiego w m. Pniewo. Działania inwestycyjne są potencjalnym zagrożeniem dla środowiska naturalnego i z tych względów wymagają odpowiednich regulacji prawnych zapisanych w planie miejscowym.
sporządziła:
Joanna Ekiert
