UCHWAŁA NR XXXVIII/368/17
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 29 czerwca 2017 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino dla terenu obiektów sportowych przy ul. Sportowej w Gryfinie
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016r. poz. 1579, poz. 1948; z 2017r. poz. 730, poz. 935) oraz art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017r. poz. 1073), uchwala się co następuje:
§ 1. 1. Postanawia się przystąpić do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino w rejonie C.W. Laguna, uchwalonego Uchwałą Nr IX/89/07 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 31 maja 2007r. (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 15 czerwca 2007r., Nr 73, poz. 1183) dla terenów obiektów sportowych przy ul. Sportowej w Gryfinie.
-
Granice obszaru objętego zmianą planu przedstawia załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2. Załącznik graficzny stanowi integralną część uchwały.
§ 3. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino .
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
PRZEWODNICZĄCA RADY
Elżbieta Kasprzyk
UZASADNIENIE
do uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino dla terenu obiektów sportowych przy ul. Sportowej w Gryfinie
Dla obszaru, którego dotyczy niniejsza uchwała o pow. ok. 15 ha., obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino w rejonie C.W. Laguna, uchwalony Uchwałą Nr IX/89/07 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 31 maja 2007r.
Zgodnie z wyżej wymienionym planem miejscowym przedmiotowy obszar przeznaczony jest na cele sportu i rekreacji – urządzenia sportowe, zieleń urządzoną, a także pod zabudowę usług turystycznych (zabudowę rekreacji indywidualnej) oraz obsługę komunikacji - zbiorowy parking na potrzeby sąsiedniej plaży miejskiej.
Na terenie przeznaczonym na cele sportu i rekreacji plan miejscowy dopuszcza lokalizację obiektów kubaturowych związanych wyłącznie z obsługą sanitarno-socjalną. urządzeń sportowych.
Podjęcie niniejszej uchwały ma na celu zawarcie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustaleń umożliwiających wznoszenie budynków związanych z podstawową funkcją terenu, innych niż obecnie dopuszczone, np. obiektów usług turystycznych, takich jak: hotele, czy pensjonaty, bądź obiektów gastronomicznych. Analizie poddane zostaną również dotychczasowe zasady kształtowania ładu przestrzennego i zabudowy.
Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfino teren proponowany do zmiany planu miejscowego stanowi strefę rozwoju funkcji mieszkaniowej i usługowej. Znaczna część wydzielonych terenów znajduje się w obszarze zagrożenia powodzią.
W obszarze strefy ustala się:
-
w zakresie przeznaczenia terenu:
-
utrzymanie funkcji terenów: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej, techniczno- produkcyjnej, baz i składów, komunikacji samochodowej i jej obsługi, komunikacji kolejowej, przystani rzecznej,
-
rozwój terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszeniem usług, usług w otoczeniu Centrum Wodnego „Laguna”,
-
w zakresie kształtowania zabudowy:
-
dostosowanie istniejącej zabudowy do obowiązujących wymogów techniczno-budowlanych,
-
ochronę obiektów wpisanych do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
-
ochronę obiektów ujętych w Gminnej Ewidencji Zabytków,
-
wykorzystanie istniejących elementów sieci uzbrojenia technicznego, ich modernizację i rozbudowę,
-
ograniczenie wysokości nowej zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych.
Na podstawie analizy Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfino stwierdzono, że przewidywane w planie miejscowym rozwiązania, będą zgodne z ustaleniami obowiązującego dokumentu.
Podkreślić należy, że uchwała o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest uchwałą intencyjną i wyraża jedynie zamiar gminy uregulowania zasad zagospodarowania przestrzennego na danym terenie w formie aktu prawa miejscowego, jakim jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotem uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego jest jedynie określenie granic obszaru objętego przyszłym planem zagospodarowania przestrzennego i rolą tej uchwały jest jedynie zakomunikowanie wszczęcia właściwego procesu planistycznego oraz wyznaczenie w załączniku graficznym granic obszaru, jakiego dotyczyć będą ustalenia przyszłego planu.
Sporządziła:
Joanna Ekiert