UCHWAŁA NR XXVI/252/08
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 29 maja 2008 r.
w sprawie wyrażenia zgody na odpłatne nabycie do zasobu Gminy Gryfino w drodze wykupu od osób fizycznych, nieruchomości gruntowych niezabudowanych i nieruchomości zabudowanej, położonych w obrębie ewidencyjnym nr 4 miasta Gryfino.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214 poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 214, poz. 1806; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 z 2007 Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218) – uchwala się, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na odpłatne nabycie do zasobu Gminy Gryfino w drodze wykupu od osób fizycznych, nieruchomości gruntowych niezabudowanych oznaczonych numerami działek 525 o powierzchni 4,8741 ha, 527 o powierzchni 0,2476 ha oraz nieruchomości zabudowanej oznaczonej numerem działki 530 o powierzchni 0,4444 ha, położonych w obrębie ewidencyjnym nr 4 miasta Gryfino, na funkcje przewidziane w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfino”, oznaczonych symbolami: ”ZC - tereny cmentarzy”; KS – tereny obsługi komunikacji”.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
WICEPRZEWODNICZĄCY RADY
Janusz Skrzypiński
U z a s a d n i e n i e
Osoby fizyczne są właścicielami nieruchomości gruntowych niezabudowanych oznaczonych numerami działek: 525 o powierzchni 4,8741 ha, 527 o powierzchni 0,2476 ha oraz nieruchomości zabudowanej oznaczonej nr działki 530 o powierzchni 0,4444 ha, położonych w obrębie ewidencyjnym nr 4 miasta Gryfino.
Przedmiotowe nieruchomości objęte są ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfino uchwalonym uchwałą nr XXI/183/08 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 29 lutego 2008 r., w którym dla przedmiotowych działek przewidziane zostały następujące funkcje:
- działka 530 - KS – „tereny obsługi komunikacji”
- działki 527 i 525 - ZC – „tereny cmentarzy, drogi gminne w granicach działek planowana jest trasa rowerowa”. Na istniejącym obecnie cmentarzu komunalnym, po planowanej przez Gminę rozbudowie, dokonywanie pochówków będzie jeszcze możliwe jedynie przez najbliższe 5 lat. Wobec powyższego niezbędne jest przygotowanie nowego terenu pod lokalizację cmentarza. Wiąże się to z koniecznością opracowania planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, zgodnego z wytycznymi uchwalonego Studium. Zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną szkodę lub wykupienia nieruchomości lub jej części.
W związku z ustaleniami Studium, powodującymi brak możliwości wykorzystania działek 525,527 i 530 zgodnie z planowanymi zamierzeniami, właściciele działek wystąpili do Gminy z wnioskiem o ich wykupienie.
Uznając roszczenie właścicieli za uzasadnione, w celu ustalenia wartości nieruchomości dla potrzeb wykupu, sporządzona została wycena szacunkowa, zgodnie z którą wartości nieruchomości wynoszą:
- 1.536.500,00 zł – łączna wartość działek 525 i 527
- 188.200,00 zł – wartość działki 530, która obejmuje: wartość nasadzeń -12.600 zł, wartość obiektów budowlanych - 28.900 zł oraz wartość gruntu- 146.700,00 zł. Łączna wartość wszystkich 3 nieruchomości wynosi 1.724.700, zł.
W budżecie Gminy na rok 2008 zabezpieczono środki w wysokości 1.000.000,00 zł na realizację wykupu nieruchomości przeznaczonych w Studium pod lokalizację cmentarza, w tym również wykupu w/w działek. W związku z tym, że kwota ta nie zabezpiecza w pełni należności, jaka wynika z wartości nieruchomości, w roku bieżącym możliwe będzie wypłacenie właścicielom jedynie kwoty 757.100 zł. Pozostała należność byłaby uregulowana w roku 2009, po uprzednim zabezpieczeniu środków na ten cel w budżecie Gminy.
Sporządziła:
K. Lamperska